Saint-Louis à louer, appartement T3 de 61.56 m² neuf, il s'agit d'une première location.

Construit en 2024, ce logement est moderne et fonctionnel, à 2 mn à pied de la frontière.

Il est conçu pour optimiser chaque mètre carré, offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un WC indépendant et 2 chambres.

Porte blindée, placard mural dans l'entrée, volets électriques avec fermeture centralisée, belles prestations.

Le confort est au rendez-vous avec un ascenseur pour accéder facilement à l'appartement situé au 5ème étage. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 10.47 m² avec une vue dégagée, accessible du séjour et des 2 chambres.

Au sous-sol une cave individuelle et un garage boxé et fermé.

L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale.

Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre confort thermique.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et praticité.

Eau chaude et eau froide, chauffage au gaz avec compteurs individuels.
Entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.

Les honoraires de location de 677 euros TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 185 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : LA1953
Honoraires à la charge du locataire : 677 € TTC
Dépôt de garantie : 930 €
Montant des charges : 120 € / mois provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.